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二是住房公积金制度是改革住房分配制度，预售把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊，中限最高低利率是公积金贷款的优势，中限最高此前公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的利差。

甚至影响一些人缴纳公积金的积极性，时享严重时可能导致账户资金出现问题，产生流动性风险。与商贷相比，期分期免公积金贷款的利率下调幅度相对较小，且频率较低。但没等林默羡慕多久，火热银行客户经理转头就告诉朋友这个利率办不了了。

预售这样的担心并不多余。林默犹豫之处在于，中限最高兜底作用下，公积金贷款相对较低的利率可以保持30年，商贷利率仍然要在未来不确定的经济周期中面临一定波动。

有网友感叹，时享公积金利率就不能跟商贷利率一样一年也调整三次吗？问题在于，公积金利率的调整窗口并不与LPR挂钩。

来源：期分期免中国新闻周刊没想到有一天阻止房贷利率下滑的，是公积金。宗江（化名）曾在2019年8月底承接了贵州某县扶贫项目的土方开挖和场地硬化工程，火热该工程已于当年10月竣工验收，火热工程资金合计136万元，截至2024年1月他向平台反映，一分未收到。

后来接到举报，预售标语被撤下。近日，中限最高宗江告诉环球人物记者：当时找我的时候说得倒挺好，让抓紧干，尽快完工，尽快结款。

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